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私の場合は 新居が私の実家の新築で 知り合いの工務店に 建築を依頼した為
売却は町内の不動産屋さん（個人）にお願いしました。
金額は 最終的には 売り主が決めます。
査定を１件だけというのは不安だったので 大手不動産屋にもお願いし
相場を確認しました。（２件共 同じような査定でした）
家の中の傷み具合は見るものの おおまかな金額は築年数・坪数で決まり
築１５年過ぎると 家はタダとみなし 土地代のみと言われました。
私の家は 築１３年「家の価値（床面積３０坪）は３００万」愕然としました。
結局 不動産屋さんとしても 築年数がたっていると 家に何か問題が生じても
責任をとれないので 土地として売却し 家はただ付いているだけという感じに
するらしいです。
地価が購入時の４０％ＤＯＷＮと かなりおちてしまっていて ローンの残金が
まだあったので 査定通りに売却すると 大赤字になってしまうので
赤字にならない金額に設定しました。
あと売却時に 不動産手数料や登記など 結構かかるので
最初にそれを確認しておいて 試算の中に入れておいた方が良いです。
おつきあいしている銀行に声をかけておくのも 一つの手です。
銀行の人に「何か良い物件があったら 探して」と声をかける人がいます。
最終的に 隣の家の方に購入してもらいましたが 銀行経由で
欲しいという人も見つかりました。
売却が決まると 契約時に引き渡し日を決めなくてはなりません。
新居が決まっていれば 仮住まいの家賃がいらないけど
すぐに売れない場合 チョコさんにローンが残っていれば
ダブルで経費がかかってしまうので 大変な事になってしまいます。
すぐに売れても 新居が決まっていなければ 仮住まいをしなくてはならないので
家賃がかかります。 難しいところです。
高すぎると売れなかったり 安くすると 損しちゃうし。。。
難しいところです。
チョコさん 大変だけど 良い条件で話が進む事を祈っています。
「ちょっとひとこと」ではなく 長文になってしまい すみません。
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