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人に貸すってなった時、ローン返済金額＝家賃では
多分まかなえないと思います。
固定資産税はもちろん分譲マンションなら毎月の管理費・
修繕積立金（徐々に上がっていく）
＆○年毎の修繕積立金（何十万）も払わなければならないので
売ってしまった方がまだマシとなり・・・
実は、買って住んだ金額より賃貸の方が安かった！と言うこともある
かも知れません。
とは言っても、うちはも購入した組です。
ローン以外に管理費・修繕積立金・駐車場２台で
さらに４万円払っています。
これから修繕積立金も上がっていくし
一戸建てのほうがマシだったかな・・・なんて思いつつ
メンテナンスを考えたらな・・これだけの広さの部屋借りたら
家賃はこれぐらい取られるよな・・・と思ってい直していますが
真相はあまり考えたくないのが現状です・・・。
（私は、一戸建てかマンションかで悩みました）
話が反れましたが、mamiさんの旦那さんが、
いつ転勤するかは分からない状況のようですが
サラリーマンであれば基本的に６０歳まで働くのですから
転勤を気にするとなると６０まで賃貸に住まなくてはならないって
ことになりますよね・・
極端な話、６０まで賃貸に住むのか、運がよければ転勤がなく持ち家
にずっと住めるんですよね！
私達夫婦の実家も宮城と山梨なのですが、実家のある県で
購入しませんでしたが、家もマンションも２５年建ったら
かなりの老朽化です。
そのときには、捨てるつもりで買いました。
つまり、２５年の賃貸契約感覚です。
そうすれば、ローンが払い終わったのと同時に売却して
数百万にしかならなくても、「いい敷金返ってきたね！」
と思えるかな？？と。
これ、安易に考えすぎかな・・・・
あと１０年の間に旦那にセレブにしてもらう約束なので
もっと早く住み替えようと企んでますが（爆）！！
ちなみに・・・mamiさんが現在の賃貸に２５年住んだとしたって
２５年×１２ヶ月×８万５千（家賃）＝２千５５０万
１２回（更新）×８万５千×３ヵ月分（敷・礼）＝３０６万
合計 ２８５６万
払うわけですから購入したとしてもそこまで損した〜という感覚には
ならないかもしれませんよ！（えっ・・無理やりすぎ？！）
（うちは、１６万毎月払っていたのでこの計算で
即決でした・・・
でもローンは・・利子が・・・すごいのでこの計算を
安易に信じないで下さいね。）
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